На главную



На рынок жилья Болгарии придет долгожданная стабильность

На рынок жилья Болгарии придет долгожданная стабильность
Болгарское агентство недвижимости Century 21 Galardo опубликовало обзор рынка жилья за последние годы. Вниманию общественности он был представлен на страницах газеты «Эхо Софии» - одного из самых солидных печатных изданий страны. Главный мотив материала – прогноз на нынешний год. Как утверждают эксперты агентства, ситуация на рынке недвижимости нормализуется.

В обзоре анализируется состояние рынка в 2007 и 2008 годах, когда рост цен на квартиры и дома в Болгарии был спровоцирован рекордным количеством сделок. Наступивший в следующем году мировой экономический кризис не мог не отразиться на рынке недвижимости. Сделок стало на порядок меньше, цены поползли вниз, но уже в 2010 году рынок вновь активизировался.

Прошедший год отмечен мощным ростом спроса, в то время как предложение не могло вполне его удовлетворить. Количество заключенных сделок возросло, и в 2011 году тенденция сохраняется. Ожидается, что до конца года рынок уравновесится, и цены на дома и квартиры в Болгарии приблизятся к реальным цифрам.

Однако 2010 год интересен не только количественными показателями. Объектом исследований стал и вопрос, кто же приобретает болгарскую недвижимость. Если раньше покупателями были преимущественно граждане других европейских держав (Великобритании, Ирландии, Греции), то теперь ситуация изменилась. Молодые супружеские пары с достаточно высокими доходами стремятся купить собственное жилье, чтобы съехать от родителей. Их интересуют в основном квартиры и отдельные дома в Болгарии средней площади.

Что касается цен, то самыми востребованными на начало года были квартиры по средней цене 50 тысяч евро, имеющие одну спальню. Немного меньше привлекали покупателей квартиры по 75-80 тысяч евро с двумя спальнями. Но и люксовые апартаменты за 120-300 тысяч евро находили желающих их приобрести. Это третья по популярности категория жилья за январь 2011 года.

По словам специалистов, далеко не все квартиры в Болгарии выставляются на продажу по адекватным ценам. Многие продавцы жилья плохо чувствуют коньюктуру рынка и запрашивают цену, на 20-25% превышающую реальную стоимость объекта. Особенно это касается курортных городов, таких как Лозенец, где жилье пользуется спросом. Необоснованная цена часто становится причиной того, что квартира остается невостребованной.

Такая ситуация несколько тормозит рост количества сделок. Эксперты призывают продавцов прислушаться к мнению специалистов рынка. Именно реальная цена сегодня играет роль фактора, решающего, состоится ли сделка купли-продажи.

Назад в раздел


О компании Товары Цены Контактная информация