За последние годы рынок аренды коммерческой недвижимости сильно изменился, при этом поменяв поведение ведущих компаний этой отрасли. Но мы будем говорить, не о мировом кризисе, который заставил большинство арендодателей изменить условия предоставления услуг, чтобы не потерять своих клиентов. Мы попробуем найти компромисс: как найти подходящее предложение, удовлетворяющее объявлению типа: «сниму офис без посредников (Москва)», укладывающееся еще и в бюджет компании.
В любом случае, рынок аренды коммерческой недвижимости не стоит на месте, постоянно требуя новых решений. Сегодня «выживают» те компании, которые предлагают инновационные идеи, делая аренду офисов выгодной и эффективной, а главное прибыльной для арендатора. Скорее всего именно поэтому в словаре специалистов по работе с недвижимостью появилось новое слово: «умный офис».
К новаторам рынка аренды коммерческой недвижимости, смело, можно, отнести Fellton Group. Эксперты консалтинговой компании сравнили затраты на интеллектуальный офис и обычный. После чего пришли к выводу, что аренда офиса сзао в «умном» бизнес комплексе, отличается в цене на 15-18%, при этом имеет экономический эффект выше 32%.
Благодаря возможностям интеллектуального офиса, а именно качественного функционирования всех необходимых внутренних служб и сервисов, инвестор может существенно уменьшить свои затраты, снизится уровень энергозатрат, максимально увеличится эффективность использования оборудования, уровень безопасности и т.д.
Обычно к каждому «умному» бизнес-центру предъявляют высокие, индивидуальные требования, как технические, так и технологические, а именно по безопасности, освещению, климатическому комфорту, информационному сервису. Чаще всего, внутренняя структура такого комплекса состоит из офисов, конференц-залов, кафе-баров, паркинга, гостиницы, фитнес центра и т.п.
Какие же преимуществами обладает аренда помещений без комиссий в «умном» бизнес-центре:
- Уменьшение затрат связанных с эксплуатацией офиса.
- Увеличение надёжности разнообразных систем, начиная от инженерных заканчивая системами безопасности.
- Эффективное предупреждение разных аварийных ситуаций и их ликвидация.
- Быстрое реагирование на форс-мажорные ситуации и уменьшение убытков.
- Значительное увеличение производительности труда офисного персонала.
- Лучшая эффективность работы обслуживающего персонала.
- Если вы арендуете офис в «умном» бизнес-центре, имидж вашей компании значительно вырастет.
