07.02.2013
По статистике, порядка 88% крупных и средних отечественных компаний даже при наличии в их распоряжении средств на покупку собственного помещения, отдают предпочтение все же арендному варианту. Причины тому известны.
- Такой способ сотрудничества предполагает мобильность организации, что особенно актуально для производственных компаний: при возникновении любых проблем сменить место дислокации будет не проблематично.
- Для опытной фирмы аренда производственных помещений – это способ сократить расходы на расширение бизнеса, а для новичка рынка – в принципе работать наравне с конкурентами.
- Это элементарно удобно: не нужно работать с проектами, закупать материалы, переживать об отношениях с коммунальными службами, все эти заботы берет на себя арендодатель.
Остается лишь одна трудность: подобрать идеальное помещение для конкретных целей. С одной стороны, это и не проблема вовсе, по крайней мере, в крупном городе, таком, как Санкт-Петербург. Здесь компаний, готовых взяться за поиск оптимального варианта, как и предложений самих зданий во временное пользование, предостаточно. Надо только сориентироваться в плане собственных соискательских действий. Вот здесь проблемы и начинаются: с чего начать, как выбирать, как проверить безопасность сделки и т.д.
В помощь таким арендаторам уже давно разработан эффективный план действий. Строится он на 2 принципах. Во-первых, не стоит бегать от помощи специализированных компаний, профиль которых – аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге, в частности. Именно они станут гарантом безопасности сделки и защиты интересов обеих ее сторон. Во-вторых, арендные отношения не терпят спешки, так что принимать решения насчет конкретного сооружения под производственный цех стоит обдуманно.
Далее, к этапам соискательских работ: их всего 4.
- Изучить региональный (в данном случае петербуржский) рынок на предмет цен и условий аренды.
- Сориентироваться с предпочтительным регионом (в идеале их должно быть 2, дабы не ограничивать себя в выборе конкретного арендатора).
- Рассмотреть систему рисков, которые может предполагать аренда производственных помещений в СПб (проще говоря, проконсультироваться на предмет распространенных угроз) и разработать программу их снижения.
- Можно начинать переговоры, предметом которых будут интересующие сооружения.
Конечно, это – лишь простейшая инструкция для соискателя. Есть масса деталей, на которые он тоже должен обратить внимание: пункты договора, коммунальное обслуживание района, перспективы сокращения арендного тарифа и т.д. Но в общей программе действий именно эти 4 пункта должны быть обязательными.
