Сделки с недвижимостью: советы экспертов

Каждый человек в своей жизни сталкивался с процедурой купли-продажи недвижимого имущества и прекрасно прочувствовал на себе все «прелести» этого действия. Конечно, законодательная база сегодня довольно обширная, что позволяет урегулировать весь процесс. Однако все же остаются бесчисленные способы мошенничества и обмана. Именно поэтому продавать или покупать квартиру нужно особенно внимательно.

Защищаем свои интересы

Все сделки с недвижимостью рекомендуется осуществлять только под руководством специалистов, так как эти процессы имеют немало «подводных камней». Это сделает сделку наиболее безопасной и сохранит ваши нервы. Итак, вы решили продать квартиру, что нужно знать.

Для начала особое внимание следует уделить подготовке пакета необходимых документов.

1. Во-первых, это документы, предоставленные БТИ (сюда входят технический паспорт жилплощади и план). Кстати, справка из БТИ является обязательным документом при оформлении купли-продажи недвижимости.
2. Во-вторых, необходима выписка из домовой книги, где указана полная информация обо всех людях, которые были прописаны вплоть до настоящего времени в квартиры. Это необходимо для проверки квартиры с юридической точки зрения, ее так сказать «чистоты».
3. В-третьих, подготовьте справку, что по квартире нет задолженности коммунальных услуг. Кроме того, также может понадобиться документация на разрешение продажи квартиры одним из супругов (если жилплощадь была приобретена в браке).
4. А если в квартире проживают дети, не достигшие совершеннолетия, то плюс ко всему необходимо получить справку согласия органов опеки (если сделка не вредит правам ребенка).

Стоит подчеркнуть, что если вы планируете купить квартиру, то в обязательном порядке проверьте все вышеперечисленные документы у продавца. И не забудьте проверить документы, подтверждающие личность человека.

Доверим свою защиту специалистам

Таким образом, чтобы процесс купли-продажи вашей недвижимости прошел наиболее легко, доверьте это дело профессионалам. Ведь проблемы могут появляться отовсюду: регистрационная служба может вам отказать из-за неправильно составленного договора или же вообще признать сделку купли-продажи недействительной. Вследствие чего есть риск потерять не только время, но и деньги вместе с квартирой. Только компетентные люди смогут свести риск к минимуму и обеспечить наибольший уровень безопасности вашей сделки.