Преимущества и недостатки покупки квартир в новостройках

Сложно поспорить с тем, что покупка квартиры требует не только немалых финансовых затрат, но и юридических знаний и умения ориентироваться на рынке недвижимости. Сейчас в крупных городах, в том числе и Рязани, растет количество домов, строятся новые районы и жилые комплексы. Главный вопрос, который должен себе задать будущий собственник – в каком доме приобрести квартиру. Плюсы и минусы есть и в новостройках, и на вторичном рынке.

Основные преимущества приобретения жилья в новостройке:

• Как правило, новые дома, строящиеся в Рязани, отличаются современным дизайном, хорошей планировкой, высоким уровнем комфорта. На территории жилых комплексов предварительно устанавливаются места для парковки, детские площадки, иногда даже парковые зоны.
• Возможность экономии на приобретении жилплощади. Жилье, находящееся в процессе строительства, всегда дешевле готового к заселению уже сейчас. Купить новостройку в Рязани можно как в уже готовом для заселения доме, так и в находящемся в стадии строительства.
• Новая система водоснабжения, канализации, электричества – большой плюс. Если дом построен в соответствии со всеми требованиями, то проблем с жилищными коммуникациями не предвидится в течение длительного времени после заселения.
• У нового жилья нет прошлых владельцев. Это дает гарантию того, что в будущем у собственника не возникнет судебных разбирательств с бывшими владельцами или прописанными в квартире гражданами.

Минусы приобретения жилья в новостройках

• Несмотря на то, что в большинстве случаев квартиры в новых домах имеют хорошую планировку и комфортабельны, иногда то, что получается при окончании строительства – огорчает собственников. Часто в квартирах делают нецелесообразно большую прихожую, которая порой больше по площади, чем гостиная. Поэтому прежде необходимо ознакомиться с планом квартиры у застройщика и площадью комнат.
• Необходимость знания законодательства в области покупки жилья на первичном рынке. Покупка квартиры в новом доме очень отличается от покупки на вторичном рынке с правовой точки зрения. В новостройке приобретается не сама жилплощадь, а право на ее появление. Количество и содержание документов совсем другие, имеют свои тонкости заполнения. Отсутствие типового договора. Юридические аспекты требуют порой привлечения специалистов, которые обезопасят Вас от возможных проблем правового характера в будущем.

При правильном подходе, а также вооружившись поддержкой профессиональных юристов, приобретение жилья на первичном рынке принесет лишь преимущества собственнику.