13.05.2014
Сегодня наблюдается значительная активизация нового строительства. Все большее количество молодых семей благодаря улучшившимся условиям ипотечного кредитования предпочитают приобретать жилье именно в новостройках. Но такие жилые помещения имеют ряд особенностей, отличных от квартир вторичного жилья.
Преимущества новых квартир
Почему следует купить квартиру в новостройке? Хотя бы потому, что современным строительством используются уже совсем иные, более технологичные, совершенные стройматериалы, отличающиеся улучшенными потребительскими характеристиками: долговечностью, эстетичностью, прочностью, экологичностью, гипоаллергенностью и иными.
Проектируются современные высотные жилые дома соответственно последним, постоянно ужесточающимся требованиям безопасности. На стадии проектирования предусматриваются противопожарные, антитеррористические и иные системы, совершенствующиеся из ежегодно.
Новые дома относят к энергосберегающим. При их строительстве применяются материалы с повышенными, по сравнению с используемыми ранее, теплоизоляционными свойствами. Таким образом, ваши расходы на поддержание комфортного температурного режима будут значительно ниже, чем в аналогичных по площади помещениях вторичного сегмента рынка недвижимости.
И, пожалуй, самый основной преимущественный фактор при покупке нового жилья – его стоимость. Поскольку подобные дома обычно строятся на городских окраинах, в спальных районах, стоимость квадратного метра бывает значительно ниже, нежели у старого дома, расположенного в центре.
Недостатки новых жилых помещений
Если вас интересует недвижимость продажа квартир вторичного сегмента, то есть, в домах, возведенных достаточно давно, вероятнее всего, подходящее вам жилое помещение будет с готовой внутренней отделкой, быть может, требующей небольшого косметического ремонта. Также будут проложены все необходимые коммуникации, внутренняя трубная разводка, электропроводка. Большая же часть квартир-новостроек сдается с «черновой» отделкой, зачастую без простенков – только несущие стены, частично оштукатуренные, цементно-песчаная стяжка пола. Таким образом, придется еще самостоятельно (либо привлекая специалистов) потрудиться, дабы привести квартиру в порядок. Но данный недостаток содержит весьма существенное достоинство – вы, распоряжаясь площадью исключительно по собственному усмотрению, можете «сотворить квартиру своей мечты», распланировав ее наиболее удобным для вас способом, адаптировав под нужды каждого члена семьи.
