28.08.2015
Въезжая в новую квартиру, хозяева редко бывают полностью всем довольны. Квартира уже давно перестала быть просто местом жительства. Каждый счастливый обладатель квартиры хочет создать свой собственный проект перепланировки. Квартира непременно должна отражать творческое начало своего хозяина. Кроме того, перепланировка очень часто проводится из практических соображений.
В жилом помещении перепланировка может понадобиться в тех случаях, когда комнаты смежные. Если в квартире всего две комнаты, да и те соединены между собой, а семья состоит из четырёх-пяти человек, жить в такой квартире становится крайне неудобно. Наиболее лёгкий вариант перепланировки доступен в тех квартирах, где комнаты расположены «трамвайчиком» (комнаты выходят окнами на разные стороны). Достаточно продлить коридор и перенести дверь. Намного больше проблем будет в том случае, когда вход во вторую комнату находится далеко от входа в первую. Проект перепланировки помещения в данном случае будет выглядеть намного сложнее.
Иногда хозяева хотят не просто получить практическую пользу от перепланировки, а «модернизировать» помещение, в котором живут. Сюда относится соединение ванной комнаты с туалетом или, наоборот, их разделение, соединение кухни и зала. В последнем варианте перепланировки предполагается, что между залом и кухней будет барная стойка. Самые продвинутые хозяева пытаются получить стиль «лофт», убрав абсолютно все стены в квартире.
В нежилых помещениях обязательно проводят перепланировку в том случае, если нежилое помещение было получено из жилого. Последние несколько лет в моде тенденция покупать квартиры на первом этаже и оборудовать их под офис. Это намного дешевле, чем строить отдельное здание или арендовать площадь. Кроме того, однокомнатной квартиры, переоборудованной под офис, будет вполне достаточно для небольшого агентства недвижимости или адвокатской конторы. Чаще всего в таких помещениях убирают ванную комнату и кухню.
Перепланировку могут запретить. Каким бы удобным для данной квартиры ни казался разработанный её хозяином проект, не следует забывать, что перенос стен может пагубно сказаться на конструкции всего дома в целом. Не редки случаи, когда целый дом неожиданно обваливался после перепланировки одной квартиры. В любом случае, делать самостоятельную планировку, без обращения в соответствующие инстанции, не рекомендуется. Это чревато серьёзными штрафами. Если даже и удастся скрыть незаконную перепланировку, проблемы могут возникнуть в случае продажи квартиры.
